Ключевые задачи:

• Стадия проектирования:

Сбор и анализ имеющейся исходно-разрешительной, градостроительной, имущественное-правовой и иной разрешительной документации по Объекту.

Получение/сбор и формирование недостающей исходно-разрешительной документации

Оказание Заказчику консультативных услуг по вопросам ремонтно-строительных работ.

Входной контроль поступающей от Проектировщика/Подрядчика Проектно-сметной документации, оценка полноты и комплектности.

Подготовка предложений по оптимизации проектных решений.

Подготовка замечаний к Проектно-сметной документации.

Контроль за устранением замечаний к Проектной документации уполномоченных городских служб и организаций.

• Стадия ремонтно-строительных работ:

Контроль за своевременностью разработки Генеральным подрядчиком проекта производства работ (ППР). Проверка ППР на предмет комплектности, полноты и достаточности для выполнения Работ.

Выдача совместно с руководителем проекта рабочей документации «в производство работ» Генеральному подрядчику. Ведение реестра рабочей документации, поступающей на Строительную площадку.

Осуществление строительного контроля (технический надзор) за проведением ремонтно-строительных работ, включая:

• контроль за соблюдением технологии строительства согласно разработанных Генеральным подрядчиком документов ППР;
• контроль качества выполненных работ и проверка их соответствия Проектной документации, требованиям действующих строительных норм и правил, технических регламентов, норм пожарной безопасности и др.;
• приемка физических объемов выполненных работ;
• проверка актов приемки выполненных работ (форм КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3);
• приемка скрытых работ;
• приемка монтажных элементов ответственных конструкций;
• приемка смонтированного оборудования;
• контроль испытаний оборудования;
• приемка исполнительной документации;
• проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых в строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.);
• контроль логистики поставок материалов Генподрядчиком;
• контроль за своевременностью и правильностью ведения общего и специальных журналов работ, журналов входного контроля и операционного контроля качества основных ремонтно-строительных работ;
• контроль за правильностью оформления приемо-сдаточной документации;
• проверка полноты, комплектности и правильности оформления Исполнительной документации, актов, протоколов испытаний и иной приемо-сдаточной документации;
• контроль за внесением изменений в Исполнительную документацию;
• контроль соблюдения правил техники безопасности и охраны труда на объекте;
• контроль наличия на Строительной площадке, оформленной в установленном порядке рабочей, технической, разрешительной и иной документации для их предъявления надзорным и контролирующим органам;
• контроль за исполнением Генеральным Подрядчиком предписаний и снятием замечаний государственных надзорных/контролирующих органов;
• контроль, ведения журналов на объекте, включая ЖАН, фиксация изменений;
• выдача предписаний подрядчику при проведении работ за нарушения требований нормативной и проектной документации;